投資信託

●投資信託とは

 投資信託とは、投資信託に資金を預け、集められたお金をプロが 投資により運用した利益の分配を受けるという金融商品です。
投資信託は、長い間ゼロ金利などと言われる低金利が続き、平均寿命が延び たことによる生活の長さから、資産運用への関心が高まっており、とても注目されている商品のひとつです。
投資信託の利益の分配を受け る場合、投資の成績がよければ預貯金以上の利益を得ることができますが、成績が悪ければ、預けた金額がリスクについては十分に注意が必要です。
投 資信託は、銀行や証券会社で1口いくら、という感覚で購入することができます。
投資家が自分自身で投資判断をすることに比べればリス クが低いので、高齢者や、大きな資金の分配投資などの運用での利用も多いようです。
投資信託は、ファンドとも呼ばれ、投資家が自分で 企業を分析しなくても、投資の専門家が運用して、その成績による分配を受けられる商品です。
運用成績のよい投資信託を選ぶことができ れば、大きな利益を得られる可能性があります。投資対象の価値や時期を判断するのは労力が必要です。
個人投資家では、情報や経験が不 十分なことも多く、投資信託で運用する専門家には及ばないのではないでしょうか。
投資信託のメリットは、やはり 個人の労力が少なく、専門家による安定した利益が見込めるところにあります。
投資資金を分散し、一部は自分でハイリスク・ハイリター ンな証券取引を直接行い、一部は投資信託に投資するというスタイルを取る人も多いようです。
投資信託を専門に扱うファンド会社は、近 年急増していますが、変動が激しく、投資で利益をあげられずに倒産するファンドもかなりの数にのぼります。
投資対象や、投資成績につ いてはリスクがことも注意して投資することが大切です。
外貨の種類の豊富さ、最低証拠金や手数料の引き下げにより、近年は投資利用者 が急います。
FX投資で利益を出すためには、円高と円安とは何かを知っておきましょう。
FXで投資をする場合 は、こうした政治や経済の情報を判断することも必要ですが、テクニカル的な分析も参考になります。
円の価値が高くなり続けて、1ドル が0円で買えるまでになることはなく、投資家たちが、「これはいくらなんでも安いでしょう」と考えたり、政府が政策を取ったりすることで、値動きが反転す ることもあります。
投資対象を金融商品だけでは海外にも持つことです。
日本から投資できる証券や国際なども、か なりの数に上ります。
最中である国へ投資し、大きな利益を狙ったり、戦争による国際的リスクを分散することができます。
個 人投資家が証券会社を通して始めやすい国際投資としては、外貨や、証券市場でしょう。
実際 国際投資に実際投資するには、自分で直接 証券や国際を購入する以外に、国際投資信託に投資する方法もあります。
口座を開設したあとは、安いときに購入し、高くなったら売るこ とによる差益で利益をあげることは、投資と変わりません。
国際投資信託の場合は、ように保有期間が決まっていることがほとんどです。
急 な暴落などのリスクが少ない、安定した国で運用していることが多いようです。投資対象がどの国で運用するのか、その国の経済成長状態や、投資信託の運用成 績などを事前に十分調査しておくといいでしょう。

投資信託の特徴


投 資信託には3つの特徴があります。

少額から始められます。

郵便 局の投資信託は10,000円から購入できます。通常、お客さまが株式や債券などに直接投資するには、まとまった資金が必要です が、投資信託であれば少ない資金で投資を始めることができます。

分散投資ができます。

投 資信託は、1つにまとめた資金を株式や債券な どに分散して投資するので、リスクの低減を図ることができます。たとえば、投資信託に組み入れられたある投資対象の運用成績が悪くても、ほかの投資対象で カバーすることができます。

投資の専門家が運用します。


投 資信託はお客さまに代わって投資信託委 託会社のファンドマネジャーが運用を行います。ファンドマネージャーは高度な専門的知識を持っており(投資の専門家)、投資対象や売買タイミングなどを見 極めながら株式や債券などに投資しています。
通常、お客さまが株式や債券などに直接投資するには、投資対象や売買タイミングを見極め る専門的知識が必要となりますが、投資信託であれば、投資の専門家に任せることができます。
 
 

出 展:http://www.yu-cho.japanpost.jp/index.htm

不 動産投資信託

REIT(Real Estate Investment Trust)は、不動産投資信託と訳され、また、リートと呼ばれるSPVの一種である。

REITは1960年に アメリカ合衆国で最初に導入された仕組みで、法人、信託又は社団が器(特別目的会社、SPCやSPVなどと呼ばれる)となって、証券市場を通じて投資家か ら集めた資金を、主としてオフィスビルなどの不動産に投資し、売買益や賃借料などの収益の分配金を投資家に還元する形態をとる。

こ うしたREITの対象不動産に関する収益の確保、運営、管理、改修・模様替工事等の統括的なマネジメントを具体的に行っているのが、ビルマネジメント(ビ ルマネ)事業、またはプロパティマネジメント(PM)事業であり、REITの将来的な価値を評価する上で重要である。




REIT (不動産投信)の特徴は?




● 証券取引所に上場している

  株式と同様、全国の証券会社を通して、東証で売買ができます。証券会社によってはネット取引もできます。
(4桁の証券コードで売買可 能)

● リスク分散、専門家が不動産を運用

  不動産の専門家が複数の物件に投資して運用するので、リスク分散の効果があります。
   

● 安定した分配金、相対的に高い利回り

  分配金の原資は、多数の物件からの賃料などであり、安定した分配金、相対的に高い利回りが期待できます。
   

● 比較的、手の届く金額で投資できる

  20万円〜70万円前後から投資が可能であり、実物不動産への投資とは違い、比較的手の届く金額で投資ができます。  
郵便局の投資信託
週刊 ダイヤモンド 2008年 2/9号 [雑誌]
週刊 ダイヤモンド 2008年 2/9号 [雑誌]
オススメ度
価格:¥ 670
発送可能時期:
通常24時間以内に発送
最近、雑誌や新聞の見出し等で露出度が高まっているので、そろそろ勝間さんの本を手に入れようかなと思っていたところでした。いいタイミングでした。

勝 ...
「できる社員」の最強メソッド マインドマップ(R)ビジネス超発想術 (アスキームック) (アスキームック)
「できる社員」の最強メソッド マインドマップ(R)ビジネス超発想術 (アスキームック) (アスキームック)
オススメ度
価格:¥ 1,000
発送可能時期:
通常3〜5日以内に発送
実践的な内容でよかったが、なんとなく特定のソフトの
宣伝が多い感じがしました...
無理なく続けられる年収10倍アップ時間投資法
無理なく続けられる年収10倍アップ時間投資法
オススメ度
価格:¥ 1,575
発送可能時期:
通常24時間以内に発送
彼女の本は,この本以外に3冊読ませていただきましたが,その中でこの本が一番内容的には濃いようです。とにかく感心させられるのは,日常における様々な工夫の ...
世界一愚かなお金持ち、日本人
世界一愚かなお金持ち、日本人
オススメ度
価格:¥ 1,050
発送可能時期:
通常24時間以内に発送
 100の不動産を持つアメリカ在住の投資家による本物のお金持ちになるための「ひと儲けする方法」が書かれています。
 まえがきに収入を増やす2通りの方 ...
不動産の投資信託
はじめての人のFX(外国為替証拠金取引)基礎知識&儲けのルール―『通貨ペア』の選び方から『チャート分析』まで
はじめての人のFX(外国為替証拠金取引)基礎知識&儲けのルール―『通貨ペア』の選び方から『チャート分析』まで
オススメ度
価格:¥ 1,575
発送可能時期:
通常24時間以内に発送
基本的なことから実際にどの指標をみればいいか、またチャート分析の仕方まで
これからはじめようという人に最適です。
他の本も読みましたが、これ1冊読 ...
波乱の時代(上)
波乱の時代(上)
オススメ度
価格:¥ 2,100
発送可能時期:
通常24時間以内に発送
 ニクソンから息子ブッシュまで多くの大統領に仕え、数多の議員と論争し、マスコミにやじられ、煮え湯を飲まされたが、この本では、他の著者(例;スティッグリ ...
臆病者のための株入門 (文春新書)
臆病者のための株入門 (文春新書)
オススメ度
価格:¥ 788
発送可能時期:
通常24時間以内に発送
本書は本として面白いです。
本として読んだ=楽しかった。
それでこの価格だった!

当たり前ですが、ウハウハ儲かるような株式投資の方法などどこ ...
ベスト投資信託ガイド 2008年版 [雑誌]
ベスト投資信託ガイド 2008年版 [雑誌]
オススメ度
価格:¥ 1,000
発送可能時期:
通常3〜5週間以内に発送
ランキングと底の浅いノウハウが定番のマネー雑誌の中にあって、珍しく内容が濃い雑誌です。個人投資家に本当に役立つ投資信託の活用術というコンセプトが、特集 ...